Hans Günter Wirth                    WIRTH - Grundstücksverwaltung.de
45138 Essen, Moltkestr. 69             
Tel.: 0201 80674440                     Expose: Konzeptstudie für ein Mode-Outlet / City-Outlet in Perleberg

Handy: 0172 2807309

E-Mail: h.g.wirth@t-online.de

www.wirth-grundstuecksverwaltung.de

 

 

Variante 2

Konzeptstudie für ein Mode-Outlet - City-Outlet in Perleberg Fußgängerzone

 

 

Vermiete 246 m2 Gewerbeflächen in der Fußgängerzone Perleberg, Bäckerstr. 29, frei werdend zum 01.01.2020

 

Objektbeschreibung:

Konzept-Studie Mode-Outlet / City-Outlet: 246 m2 Gesamtnutzfläche, Verkaufsfläche 207 m2;

Mietpreis ist Verhandlungssache und liegt im ortsüblichen Bereich!

Branche: keine Einschränkungen, besonders geeignet für City-Outlet, Laden, Büro/Gewerbeflächen;

Bis 2019 wurde der Laden 1 im mittleren bis gehobenen Freizeit-Segment als "JEANSHOUSE" geführt.

Der Mieter war 12 Jahre im Objekt!

Der Laden 1 wird zum 01.01.2020 frei

Der Laden 2 wird ebenfalls zum 01.01.20120 frei.

Der Umbau zu einem Laden müsste allerdings terminlich genau abgestimmt werden und bedarf einiges an Vorlauf!

Bei entsprechender Bonität des Mieters würden die Flächen von mir umgebaut- zur Verfügung gestellt werden.

Ausreichend Parkflächen befinden sich hinter dem Haus auf dem "Mühlenberg" direkt an das Grundstück anschließend.

Lagebeschreibung Perleberg in der Prignitz:

19348 Perleberg ist eine Kreisstadt im Land Brandenburg im Prignitzkreis. Die Stadt fungiert als Mittelpunktzentrum für die umliegenden Gemeinden und bietet alle Dinge

des täglichen Bedarfs. Perleberg liegt zwischen der Elbmetropole Hamburg und der deutschen Hauptstadt Berlin, ist erreichbar über die B 5, B 189 und der Bahn.

Die Autobahn A 24 Berlin - Hamburg führt in einigen Km Entfernung vorbei. Im betreffenden Bereich der Fußgängerzone sind Filialisten und Dienstleister wie Mc. Geiz,

Rossmann, NKD-Textil, Telekom,  Apotheke, Deutschen Bank, Volksbank etc. angesiedelt.

In Perleberg sind angesiedelt:

Aufgrund der hohen Anzahl an Arbeitsplätzen in den öffentlichen Verwaltungen liegt die Kaufkraft höher als in der übrigen Region. Perleberg ist eine Kreisstadt mit

ca. 13.000 Einwohnern.

Im dazugehörigen Einzugsgebiet leben ca. 23.000 bis 30.000 Menschen. Erschließen Sie sich dieses Potential mit einer neuen Filiale!
 Parkplätze: öffentliche Parkplätze hinter dem Haus;

Mietpreis m2: VB, ortsübliche Miete in der Fußgängerzone;

Das Haus wurde vor 20 Jahren hochwertig saniert. Die Läden sind hell und freundlich. Die Eingangstür im Laden 1 ist aus Aluminium, die Eingangstür im Laden 2

aus Holz (Denkmalschutz) die Schaufensterrahmen in beiden Läden aus Holz mit Isolierglasfüllung. Holzrahmen auf Anordnung des Denkmalschutzes.

Jeder Laden hat eine eigene Gas-Heiztherme, installiert sind im Laden Heizkörper. Der Laden 1 hat Laminat, der Laden 2 hochwertiges Parkett.

Objektadresse
Bäcker Str. 29, 19348 Perleberg / Brandenburg

 Bilder vom Laden 1 JeansHouse:

Lageplan mit den öffentlichen Parkplätzen direkt hinter meinem Haus

 

Laden 2 Friseursalon

 

So könnte es als Mode-Outlet / City-Outlet werden:

Das Beispiel: City-Outlet Bad Münster Eifel:   hier klicken für Bad Münstereifel

 

Perleberg hat Potential und ist mindestens genau so schön: hier klicken für Perleberg

 

 

 

Diese Studie wäre der Anfang. Weitere Partner würden sicher folgen. Meine Vorstellungen gehen in

das gehobene Segment Damen und Herrenmoden.

Verkauf im Laden und online per Internet.

 

 

(Achtung! Die nachfolgenden Bilder dienen nicht dem Verkauf sondern sind nur zur Illustration dieser Seite gedacht)

Ein Paar Bilder von der Angedachten Kollektion für Damen und Herren im gehobenen Modesegment.

Vorgaben des Vermieters über die möglichen Kollektionen gibt es keine. Im Laden gibt es keine

behördlichen Einschränkungen im Bereich Verkauf, Haushaltswaren Dienstleistungen, Mode etc.

 

   

 

     

 

 

   

 

 

 

Ich bitte um Ihre Nachricht, wäre diese Flächen für Ihre Zwecke als Verkaufseinrichtung geeignet und  besteht für Ihr

Unternehmen Interesse an einer Anmietung. Einzelheiten der Vermietung sollten persönlich verhandelt werden.

Für einen Termin halte ich mich nach Vereinbarung zur Verfügung.

Weitere Detaillierte Unterlagen stehen auf Anforderung bereit.

Ich bitte um Ihre geschätzte Rückantwort.

Mit freundlichen Grüßen, 

Hans. Günter Wirth.

 

Tel. 0201 80674440

h.g.wirth@t-online.de

http://www.wirth-grundstücksverwaltung.de

 

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